Hersteller von Fertig-Arbeiterlagern in China: Größenangaben nach Bettenanzahl

Ein Fertigarbeiterlager wird in Wohneinheiten kalkuliert, aber in Betten geplant. Die Differenz zwischen beiden führt zu Budgetabweichungen. Klären Sie drei Zahlen, bevor Sie Angebote vergleichen: Wie viele Personen schlafen in einem Raum? Wie viele Betten bleiben während der Schichtwechsel belegt? Und wie ist das Lager auf die einzelnen Teams aufgeteilt?

Diese drei Kennzahlen wandeln die Personenzahl in die Zimmeranzahl und die Zimmeranzahl in Container um. Ohne sie vergleicht man die Preise für Camps unterschiedlicher Größe.

Wanbang stellt vorgefertigte Arbeiterunterkünfte für Bergbau-, Bau-, Energie- und Infrastrukturprojekte her, und die Seite eines Anbieters von modularen Campgebäuden Die Liste enthält sowohl die enthaltenen als auch die nicht enthaltenen Leistungen. Die unten stehende Reihenfolge ist für alle Hersteller, einschließlich uns, anzuwenden.

1. Die Größe eines Arbeitslagers wird in Betten, nicht in Wohneinheiten gemessen.

Ein Arbeiterlager dient der Unterbringung von Arbeitskräften, daher ist die einzige Kennzahl, die Ihrem Projektteam vorliegt, die Anzahl der Personen. Der Hersteller verkauft Einheiten. Alles dazwischen ist eine bewusste Designentscheidung, da sie die Bestellmenge bestimmt.

Nehmen wir 1.000 Personen. Bei vier Personen pro Zimmer wären das 250 Zimmer, bei sechs Personen pro Zimmer 167. Die Differenz von 83 Zimmern ist kein Rundungsfehler bei der Angebotserstellung. Es handelt sich um eine andere Bestellung, eine andere Containeranzahl und einen anderen Chargenplan. Beide Zimmerbelegungen können bei gleicher Personenzahl gerechtfertigt sein, da die Auslastung von Schichtplan, Personalstruktur, Datenschutzansprüchen und den Unterbringungsrichtlinien des Kunden abhängt. All das kann der Hersteller nicht für Sie entscheiden.

2. Legen Sie drei Zahlen fest, bevor Sie einen Preis anfragen.

• Betten pro Zimmer — die Belegung, die Sie vor Ort durchsetzen, nicht die maximale Belegung einer Wohneinheit. Eine für sechs Personen ausgelegte Wohneinheit, die nur zu viert bewohnt wird, lässt bezahlte Fläche ungenutzt.
• Verschiebungsüberlappung – ob die ab- und ankommenden Teams gleichzeitig vor Ort sind. An einem Schichtwechseltag werden Betten für beide Schichten benötigt; bei einer sauberen Rotation nicht. Falls das Camp Überschneidungen auffangen muss, richtet sich die Bettenzahl nach dem Spitzenwert, nicht nach dem Durchschnitt.
• Trennung der Besatzung Unabhängig davon, ob Teams, Gewerke, Geschlechter oder Subunternehmer getrennt untergebracht werden. Durch die Trennung verringert sich die Anzahl der Personen, die sich ein Zimmer teilen können, wodurch die Zimmeranzahl erhöht wird, ohne die Gesamtbelegung zu erhöhen.

Senden Sie diese drei Antworten mit Ihrer Anfrage. Ein Hersteller, der lediglich die Personenzahl erfährt, wird ein auf seinen eigenen Annahmen basierendes Angebot erstellen, und der Preis wird aus Gründen, die nichts mit dem Preis zu tun haben, wettbewerbsfähig erscheinen.

3. Von Betten zu Zimmern, von Zimmern zu Containern

Sobald die Belegung feststeht, ist die Berechnung einfach, sie muss aber für die tatsächlich bestellte Einheit durchgeführt werden. Wanbang veröffentlicht seine Spezifikation für eine 20 Fuß lange, erweiterbare Einheit Bei den erweiterten Abmessungen von 5.900 × 6.300 × 2.480 mm ergibt sich eine Nutzfläche von 37 m², wobei zwei Einheiten pro 40HC beladen werden. Die 40-Fuß-Modelle werden mit 73 m² (11.800 × 6.300 × 2.480 mm) und 74,8 m² (11.800 × 6.220 × 2.480 mm) angegeben, wobei jeweils eine Einheit pro 40HC beladen wird.

Hier ein Rechenbeispiel mit folgenden Annahmen: eine 20-Fuß-Einheit pro Zimmer, keine zusätzlichen Korridor-, Treppen- oder Trennwandeinheiten, keine Reservekapazität und aufgerundete Bruchteile. Demnach ergeben 200 Betten bei vier Personen pro Zimmer 50 Zimmer und zwei 20-Fuß-Einheiten pro 40-Fuß-High-Cube-Container 25 Container. Bei sechs Personen pro Zimmer sind es 34 Zimmer und 17 Container. Jede Änderung einer Annahme beeinflusst die Containeranzahl. Betrachten Sie daher beide Angaben lediglich als Veranschaulichung der Methode und nicht als verbindliche Produktkonfiguration. Lassen Sie den Hersteller die Berechnung anhand Ihres tatsächlichen Layouts wiederholen.

Die Angabe der Wohnfläche pro Person ist ein Richtwert, keine Norm. 37 Quadratmeter, aufgeteilt auf vier Personen, ergeben 9,25 m² pro Person; aufgeteilt auf sechs Personen sind es 6,2 m². Diese Werte beziehen sich auf die Bruttogeschossfläche, verteilt auf alle Bewohner. Das bedeutet, dass die tatsächlich zur Verfügung stehende Fläche pro Person höher angegeben wird, da Trennwände, Stauraum, Nassbereiche, Verkehrswege und Möbel ebenfalls Platz beanspruchen. Nutzen Sie diesen Richtwert, um die Belegung verschiedener Räume zu vergleichen, nicht aber, um die Einhaltung von Belegungsvorschriften zu belegen. Die Mindestfläche pro Person wird von der zuständigen Behörde oder den Richtlinien des Auftraggebers festgelegt und sollte vor der endgültigen Festlegung des Grundrisses schriftlich bestätigt werden.

Die Bettenanzahl für die Bestellung sollte derjenigen auf der endgültigen Layoutzeichnung entsprechen, nicht der im Angebot oder Datenblatt. Fordern Sie die Zeichnung für die von Ihnen gewählte Belegung an und zählen Sie die Betten darauf. Benötigt das Camp breitere Räume, einen Flur oder eine Trennwand zwischen zwei Schlafgruppen, verringert sich die nutzbare Fläche und die Anzahl der Container erhöht sich. Das Gewicht muss separat bestätigt werden: Auf der Seite mit den 20-Fuß-Containern werden in einer Tabelle 4.000 kg und in einer anderen 3,5 t angegeben. Wenn die Angabe also für einen Hebeplan verwendet wird, fordern Sie das Nettogewicht der genauen Konfiguration an.

4. Sanitär- und Sozialräume: Fragen Sie nach dem Verhältnis, nicht nach einer Regel.

Die Bereitstellung von Waschräumen stellt die häufigste Diskrepanz zwischen der Bestellung eines Arbeiterlagers und dem tatsächlichen Bedarf vor Ort dar, da sie als separater Block eingekauft und oft erst zuletzt dimensioniert wird. Wanbangs Leitfaden für modulare Sanitäranlagen in Arbeiterlagern Die Fragen der Ausstattung und der Raumaufteilung werden abgedeckt; die Beschaffungsfrage ist einfacher: Welches Verhältnis von Sanitäranlagen zu Wohneinheiten verwendete der Hersteller in einem vergleichbaren Lager, und auf welcher Grundlage?

Das Straßenbauprojekt von Wanbang in Suriname umfasste 200 Containerhäuser und 12 Toilettenhäuschen, was laut Projektdokumentation etwa 17 Wohneinheiten pro Toilettenhäuschen entspricht. Diese Zahl basiert auf den Gegebenheiten eines einzelnen Straßenbauprojekts und ist durch dessen eigene Rotation, das Klima und die Standortregeln geprägt. Betrachten Sie dies als ein praktisches Beispiel, nicht als Richtwert, und bitten Sie jeden Hersteller, die Annahmen hinter dem von ihm vorgeschlagenen Verhältnis für Ihr Projekt zu erläutern.

Gleiches gilt für Kantinen, Trockenräume, Gebetsräume, Erste-Hilfe-Räume und Baustellenbüros. Jedes dieser Elemente stellt einen Baustein mit eigener Grundfläche dar und reduziert die Anzahl der Betten, die auf dem jeweiligen Gelände Platz finden.

5. Beladung, Stapelverarbeitung und Reihenfolge der Anlieferung

Die Anzahl der Container bestimmt den Produktionsplan, und dieser wiederum legt fest, in welchen Unterkünften die erste Mannschaft untergebracht wird. Ein Arbeiterlager wird üblicherweise vor seiner Fertigstellung errichtet, daher muss die erste Lieferung den Teil enthalten, der das Gelände bewohnbar macht: Unterkünfte plus ein minimales Sanitärgebäude, und nicht die am einfachsten herzustellenden Einheiten.

Für ein Arbeiterlager eines Stahlwerks im Bundesstaat Lagos lieferte Wanbang 360 Einheiten: 340 Schnellmontagehäuser und 20 Fertigbaueinheiten. Laut Projektdokumentation befinden sich etwa 14 Schnellmontageeinheiten bzw. etwa 10 Fertigbaueinheiten pro 40-Fuß-High-Cube-Container. Die beiden Gruppen werden daher unterschiedlich dicht verladen und können nicht als eine Einheit gezählt werden. Ein Projekt mit dieser Mischung steht und fällt mit der Chargenbildung, nicht mit der Gesamtkapazität. Fragen Sie nach, wie viele Container Ihres Modells pro Woche verladen werden können, wie die Chargen aufgeteilt werden und was die erste Lieferung enthält. Bitten Sie um konkrete Liefertermine und nicht um eine einzige Lieferzeit.

Die Liefertermine für eine Camp-Bestellung hängen von Modell, Menge, Konfiguration und der Auftragsbestätigung ab. Ein Hersteller, der vor der Festlegung dieser Faktoren einen festen Termin nennt, spekuliert daher. Bereits in der Anfragephase können die Reihenfolge und die wöchentliche Auslastung bestätigt werden.

6. Was ein Arbeitslager benötigt, was eine Unterbringung im Schlafsaal nicht beinhaltet

Arbeitslager sind oft nur vorübergehend, anders als Schlafsaalanordnungen: Das Projekt endet, und die Unterkunft wird entweder verlegt oder verkauft. Das ändert drei Dinge.

• Wiederholte Handhabung Verlangen Sie eine schriftliche Bestätigung darüber, ob das Gerät für den Abbau und Wiederaufbau geeignet ist, worauf diese Bestätigung basiert, welche Einschränkungen für Befestigungen, Paneelfugen und Nassbereiche gelten und welche Wartungsarbeiten zwischen den Umzügen erforderlich sind. Akzeptieren Sie keine Zyklenzahl oder ein Testergebnis, es sei denn, der Hersteller kann das entsprechende Dokument vorlegen.
• Reparieren statt ersetzen — Ein Camp, das verlegt wird, benötigt Ersatzpaneele, Türen und Beschläge, die als Einzelposten verfügbar sind. Fragen Sie beim Hersteller nach, welche Ersatzteile er zusammen mit der ursprünglichen Bestellung liefern kann.
• Standortunabhängigkeit Je mehr technische Anlagen in die Einheit integriert sind, desto weniger Arbeit muss zum nächsten Standort transportiert werden und desto schwerer wird die Einheit. Integrierte Nassbereiche und Elektroinstallationen lassen sich gut transportieren; Fundamente und Versorgungsanschlüsse hingegen nie.

Ausziehbare und zerlegte Häuser werden unterschiedlich transportiert, was sowohl die Anzahl der Container als auch den Einsatzort der Montagearbeiter beeinflusst. Ein ausziehbares Haus wird zusammengefaltet transportiert und vor Ort aufgebaut, wobei der Großteil der Innenausstattung im Werk erfolgt. Ein zerlegtes Haus wird als Einzelteil transportiert und vor Ort montiert, wodurch die Montagearbeiter zur Baustelle verlagert werden. Erfragen Sie die Ladekapazität und die Montagemethode für jedes Modell, anstatt anzunehmen, dass ein Format aufgrund der geringeren Frachtkosten günstiger ist.

7. Sechs Zahlen, die in die Anfrage aufgenommen werden sollen

• Mitarbeiterzahl und Spitzenwert — die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten und die maximale Anzahl, die Sie jemals unterbringen werden, mit dem Monat, in dem der Höchstwert liegt.
• Betten pro Zimmer — die von Ihnen durchzusetzende Belegungsquote, pro Besatzung oder pro Gebäudetyp, falls diese abweicht.
• Schichtmuster — Rotationslänge und ob beim Umschalten eine Überlappung entsteht.
• Trennungsregel — welche Gruppen sich kein Zimmer oder keinen Block teilen dürfen.
• Standortbedingungen — Zufahrt für einen Container-Lkw, Bodenbeschaffenheit, Klima und die Frage, ob das Camp verlegt werden soll.
• Geplanter Bezugstermin — wenn die erste Mannschaft vor Ort übernachten muss, was den Produktionsplan festlegt.

Ein Hersteller kann anhand dieser sechs Zahlen ein Angebot erstellen, ohne Annahmen erfinden zu müssen, und zwei Angebote können dann Zeile für Zeile verglichen werden.

8. Was ein Zitat aus einem Arbeitslager zeigen sollte

Ein verwendbares Angebot nennt das Modulmodell und die Stückzahl, die Containeranzahl und die Beladung pro Modul, die Sanitär- und Funktionsbereiche mit ihrem jeweiligen Verhältnis, die Ausschlüsse, die Dokumentation pro Modul und die Chargenreihenfolge. Wanbang definiert seine Standardgrenzen für die Modulbaueinheiten und deren Projektdokumentation; Baustellenvorbereitung, Fundamente, Versorgungsleitungen und die Montage vor Ort sind nicht im Standardlieferumfang enthalten. Verlangen Sie von jedem Hersteller eine schriftliche Bestätigung dieser Punkte und vergleichen Sie das Angebot damit.

In puncto Qualität verfolgen wir einen klar definierten Ansatz: Jedes Produkt wird in jeder Phase geprüft. Fehlerhafte Produkte werden vor Auslieferung zur Nachbearbeitung zurückgeschickt. Auf Wunsch unterstützen wir auch Inspektionen durch Dritte. Unsere Zertifizierungen beziehen sich auf die Managementsysteme unseres Unternehmens (ISO 9001, ISO 14001 und ISO 45001). Die entsprechenden Produkte tragen die EU-CE-Kennzeichnung. Eines dieser Zertifikate stellt jedoch keine Brandschutzklasse dar. Bitte fordern Sie daher die produktspezifischen Dokumente für das jeweilige Gebäude an und verlassen Sie sich nicht allein auf unser Unternehmenszertifikat.

Die Dokumentation wird pro bestätigtem Modell bereitgestellt: Lagepläne, Materiallisten, Inspektionsberichte und Montageanleitungen. Bei einem Camp mit vier Gebäudetypen sind das vier Sets. Die Revisionsnummern der erhaltenen Sets müssen mit dem bestellten Modell übereinstimmen.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Arbeiter kann eine Fertigbau-Arbeiterunterkunftseinheit beherbergen?

Das ist Ihre Entscheidung bezüglich der Belegung, keine Produktspezifikation. Eine 20 Fuß lange, erweiterbare Einheit bietet 37 m² zusätzliche Wohnfläche. Vier Personen ergeben somit jeweils 9,25 m², sechs Personen 6,2 m² (vor Trennwänden und Möbeln). Vergleichen Sie die Anzahl mit Ihren eigenen Belegungsrichtlinien, lassen Sie den Grundriss entsprechend der Belegung zeichnen und zählen Sie die Betten.

Unterscheidet sich ein Arbeitslager von einem Arbeitskräftelager?

Die Begriffe überschneiden sich und bezeichnen beide die temporäre Unterbringung von Projektmitarbeitern. Im Bau- und Industriebereich ist der Begriff „Arbeiterlager“ gebräuchlicher und wird auch so geschrieben. Für die Beschaffung sind in beiden Fällen die folgenden Kriterien relevant: Belegung pro Zimmer, Hygienestandards, Anzahl der Container und Reihenfolge der Bauaufträge.

Kann ein Arbeitslager zum nächsten Bauprojekt verlegt werden?

Manchmal ist es möglich, aber die Eignung muss vom Hersteller schriftlich bestätigt werden: Ist das Gerät für den Abbau und Wiederaufbau ausgelegt? Welche Einschränkungen gelten? Welche Wartung ist zwischen den Umzügen erforderlich? Welche Ersatzteile und Materialien für die Zweitinstallation werden mitgeliefert? Fragen Sie nach der Grundlage dieser Aussage, anstatt sich auf eine bloße Anzahl von Zyklen zu verlassen.

Was sollte die erste Containercharge enthalten?

Unterkunft plus ein Sanitärgebäude, damit die erste Mannschaft vor Ort wohnen kann, während der Rest des Camps errichtet wird. Bitte fragen Sie nach der Baugruppenzusammensetzung als Liste der Gebäudetypen mit den jeweiligen Terminen, nicht als Gesamtvorlaufzeit.